Estimation théorique
Rue du Bouchet,43200 Saint Maurice de Lignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bouchet,43200-Saint Maurice de Lignon indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Araules (43007), comprenant 613 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Araules (43007), comprenant 613 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 50 | RUE DES JARDINS FAMILIAUX | 4 | 83 | 956 | 171000€ | 2060€ |
2020-07-24 | 19 | IMP DES JARDINS | 3 | 55 | 1074 | 69000€ | 1255€ |
2019-10-23 | 174 | RUE DES GARETS | 4 | 73 | 758 | 190000€ | 2603€ |
2021-10-08 | 148 | RUE VICTOR ROBIN | 4 | 94 | 700 | 217400€ | 2313€ |
2021-09-30 | 5615 | BOUILLOU | 0 | 26 | 872 | 170000€ | 6538€ |
2021-11-02 | 165 | RUE DE CHAZELET | 3 | 60 | 657 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-01 | 5102 | LES DEUX ROUTES | 3 | 80 | 190 | 70000€ | 875€ |
2020-01-29 | 55 | RUE ROGER OUDIN | 2 | 30 | 47 | 48000€ | 1600€ |
2023-02-01 | 55 | RUE ROGER OUDIN | 2 | 30 | 47 | 66000€ | 2200€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DE LACHAMP | 2 | 51 | 187 | 40000€ | 784€ |
2019-07-03 | 29 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 100 | 83 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-23 | 65 | RUE DE L ECOLE | 6 | 132 | 472 | 170000€ | 1288€ |
2022-04-15 | 38 | RUE DE LA BASSEVIALLE | 3 | 70 | 97 | 206000€ | 2943€ |
2020-02-28 | 38 | RUE DE LA COUFINEE | 0 | 30 | 46 | 40000€ | 1333€ |
2020-03-03 | 26 | RUE DE LA PAIX | 4 | 50 | 63 | 65000€ | 1300€ |
2019-07-09 | 143 | PL EUGENE CHAPON | 5 | 139 | 120 | 120000€ | 863€ |
2019-12-27 | 20 | RUE DE LA PAIX | 7 | 131 | 362 | 85000€ | 649€ |
2021-12-13 | 86 | RUE MARCEL CREPON | 5 | 91 | 279 | 165000€ | 1813€ |
2019-07-12 | 141 | RUE DES CHABANNERIES | 5 | 75 | 684 | 175418€ | 2339€ |
2019-06-21 | 77 | RUE DES CHABANNERIES | 4 | 95 | 800 | 144000€ | 1516€ |
2019-09-03 | 141 | RUE DES CHABANNERIES | 4 | 82 | 695 | 120000€ | 1463€ |
2022-02-04 | 86 | RUE MARCEL CREPON | 7 | 160 | 1710 | 296950€ | 1856€ |
2022-09-09 | 448 | RUE DE LA BASSEVIALLE | 3 | 121 | 715 | 268200€ | 2217€ |
2020-03-24 | 132 | RUE DES CHABANNERIES | 4 | 73 | 597 | 100000€ | 1370€ |
2020-07-02 | 61 | RUE NATIONALE | 8 | 130 | 462 | 158100€ | 1216€ |
2021-12-13 | 63 | RUE NATIONALE | 5 | 137 | 650 | 234800€ | 1714€ |
2023-05-15 | 42 | CHE DE MAUBOURG | 7 | 110 | 225 | 178000€ | 1618€ |
2019-12-13 | 9003 | CHE DES LISTES | 4 | 113 | 1000 | 215000€ | 1903€ |
2020-02-12 | 197 | RUE PIERRE FAVIER | 5 | 140 | 641 | 273255€ | 1952€ |
2022-07-11 | 84 | RTE DU STADE | 5 | 99 | 159 | 171800€ | 1735€ |
2022-06-03 | 81 | RUE NATIONALE | 7 | 194 | 1089 | 277000€ | 1428€ |
2022-11-14 | 259 | RUE MARCEL CREPON | 3 | 60 | 162 | 119100€ | 1985€ |
2019-06-20 | 4 | IMP DES ACACIAS | 4 | 100 | 1028 | 220000€ | 2200€ |
2021-05-05 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 101 | 908 | 239400€ | 2370€ |
2021-03-25 | 182 | CHE DE ROUSSILLES | 3 | 60 | 407 | 151000€ | 2517€ |
2022-09-06 | 295 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 80 | 800 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-24 | 365 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 103 | 341 | 194000€ | 1883€ |
2020-03-06 | 123 | RUE DU TACHON | 5 | 123 | 1355 | 180000€ | 1463€ |
2019-08-07 | 62 | RUE NATIONALE | 7 | 188 | 2455 | 90000€ | 479€ |
2020-01-29 | 5001 | LE GARAY | 4 | 96 | 830 | 205550€ | 2141€ |
2021-01-07 | 409 | RUE DE PRESLES | 5 | 125 | 675 | 201000€ | 1608€ |
2022-11-21 | 5347 | SABOT | 3 | 67 | 1000 | 151500€ | 2261€ |
2020-11-09 | 229 | CHE DU MARIOU | 4 | 122 | 1000 | 267240€ | 2190€ |
2019-12-09 | 224 | RUE DE SABOT | 5 | 111 | 1140 | 155000€ | 1396€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES PINATOUX | 4 | 77 | 664 | 156000€ | 2026€ |
2020-12-30 | 59 | RUE DES PINATOUX | 4 | 94 | 988 | 190000€ | 2021€ |
2020-10-21 | 55 | RUE DES CLOTS | 4 | 100 | 900 | 173930€ | 1739€ |
2022-09-16 | 45 | RUE DE GALET | 4 | 93 | 753 | 240210€ | 2583€ |
2022-06-24 | 220 | PL DU COMMUNAL(LE BOUCHET) | 1 | 26 | 413 | 33000€ | 1269€ |
2021-12-01 | 220 | PL DU COMMUNAL(LE BOUCHET) | 1 | 26 | 413 | 55000€ | 2115€ |
2019-08-08 | 115 | RUE DU VERGER | 5 | 171 | 900 | 226640€ | 1325€ |
2020-05-07 | 54 | RUE DES ETIVAUX | 5 | 135 | 840 | 218000€ | 1615€ |
2022-02-28 | 310 | RUE DES PECHERS | 5 | 100 | 1042 | 235100€ | 2351€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES CLOTS | 5 | 105 | 838 | 155000€ | 1476€ |
2020-10-20 | 380 | RUE DES PECHERS | 4 | 89 | 640 | 217000€ | 2438€ |
2022-10-24 | 190 | RUE DU VERGER | 3 | 80 | 684 | 152000€ | 1900€ |
2022-02-25 | 190 | RUE DES CLOTS | 2 | 90 | 684 | 196100€ | 2179€ |
2022-03-07 | 1050 | RTE NAPOLEON | 4 | 85 | 731 | 227000€ | 2671€ |
2021-04-26 | 1050 | RTE NAPOLEON | 4 | 85 | 996 | 229000€ | 2694€ |
2022-06-06 | 205 | RUE DES VIGNES | 5 | 115 | 500 | 267550€ | 2327€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU MONTJUAN | 2 | 39 | 39 | 26000€ | 667€ |
2019-11-13 | 84 | RUE DU PETIT BOIS | 7 | 135 | 965 | 247000€ | 1830€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DE LA CROIX | 5 | 150 | 173 | 295050€ | 1967€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DE LA CROIX | 5 | 150 | 173 | 330000€ | 2200€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU MONTJUAN | 2 | 39 | 39 | 26000€ | 667€ |
2020-09-04 | 5605 | LE POUX | 5 | 155 | 772 | 250000€ | 1613€ |
2021-06-28 | 210 | RTE DU POUX | 4 | 90 | 780 | 50000€ | 556€ |
2021-12-29 | 80 | RUE PRINCIPALE | 4 | 81 | 593 | 180000€ | 2222€ |
2020-03-04 | 5542 | CUBLAISE | 4 | 63 | 3308 | 80000€ | 1270€ |
2021-10-08 | 4 | LOT LE PRE DU FOUR | 6 | 138 | 819 | 237400€ | 1720€ |
2020-04-10 | 760 | PL DU COMMUNAL(LE BOUCHET) | 2 | 80 | 56 | 22000€ | 275€ |
2021-07-26 | 56 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 90 | 149 | 82000€ | 911€ |
2019-06-24 | 700 | CHE DE LAPINTE | 4 | 124 | 1331 | 80000€ | 645€ |
2019-08-21 | 550 | MTE DE LA CROIX DES SAGNES | 4 | 133 | 927 | 295000€ | 2218€ |
2021-06-16 | 685 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 100 | 497 | 30000€ | 300€ |
2022-10-05 | 675 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 60 | 414 | 108600€ | 1810€ |
2020-02-26 | 25 | RTE DU SUC | 2 | 44 | 406 | 80000€ | 1818€ |
2019-06-17 | 105 | RTE DE VAUMAISON | 6 | 135 | 1000 | 239000€ | 1770€ |
2019-09-13 | 265 | RTE DU SUC | 6 | 155 | 1721 | 240250€ | 1550€ |
2020-03-12 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 2045 | 70000€ | 636€ |
2023-02-10 | 495 | RTE DU SUC | 6 | 123 | 432 | 286000€ | 2325€ |
2021-07-29 | 325 | RTE DE VAUMAISON | 4 | 94 | 211 | 125000€ | 1330€ |
2022-07-18 | 275 | RUE DE LA MARQUISE | 1 | 98 | 179 | 117500€ | 1199€ |
2019-12-26 | 24 | IMP DE LA CROIX (A LA FAURIE) | 3 | 60 | 810 | 100000€ | 1667€ |
2022-12-27 | 2 | IMP DE LA CROIX (A LA FAURIE) | 3 | 55 | 47 | 100000€ | 1818€ |
2020-02-28 | 1445 | RTE DU RAMEL | 3 | 45 | 1000 | 92000€ | 2044€ |
2019-10-02 | 1465 | RTE DU RAMEL | 4 | 95 | 1000 | 119000€ | 1253€ |
2021-07-20 | 125 | RUE DES BACHATS | 3 | 100 | 296 | 60000€ | 600€ |
2023-03-21 | 125 | RUE DES BACHATS | 4 | 140 | 296 | 213500€ | 1525€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DE GRANGIROUX | 4 | 95 | 1644 | 223000€ | 2347€ |
2022-07-29 | 98 | LES RIOUX | 5 | 145 | 1675 | 360000€ | 2483€ |
2020-11-13 | 5526 | LE FRAISSE HAUT | 5 | 90 | 320 | 80000€ | 889€ |
2020-10-16 | 5525 | LE FRAISSE HAUT | 7 | 130 | 251 | 69000€ | 531€ |
2020-11-17 | 12 | LES ROUX DE LA CHANAL | 3 | 55 | 1084 | 39500€ | 718€ |
2021-06-02 | 5523 | LE FRAISSE HAUT | 5 | 173 | 470 | 230000€ | 1329€ |
2022-10-17 | 5523 | LE FRAISSE HAUT | 3 | 65 | 1260 | 174900€ | 2691€ |
2021-04-30 | 61 | LE RIOU | 4 | 180 | 1080 | 380000€ | 2111€ |
2023-01-06 | 653 | RTE DE BEAUX | 4 | 92 | 420 | 338000€ | 3674€ |
2023-01-16 | 79 | RUE DE BRANSAC BAS | 4 | 165 | 1000 | 304500€ | 1845€ |
2020-08-04 | 55 | QUA DU ROCHER | 1 | 37 | 89 | 45000€ | 1216€ |
2020-11-04 | 100 | RTE DU PONT SUSPENDU | 2 | 57 | 375 | 84500€ | 1482€ |
2019-09-03 | 739 | RTE DE BEAUX | 4 | 107 | 900 | 230000€ | 2150€ |
2019-09-06 | 5798 | CONFOLENT | 3 | 69 | 304 | 207000€ | 3000€ |
2021-06-04 | 9046 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 28 | 335 | 28000€ | 1000€ |
2020-02-12 | 9045 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 29 | 231 | 33500€ | 1155€ |
2019-07-03 | 68 | RTE DE BEAUX | 4 | 113 | 233 | 165300€ | 1463€ |
2023-02-02 | 961 | RTE DE BEAUX | 4 | 61 | 1157 | 95000€ | 1557€ |
2021-04-26 | 71 | IMP GARIPELLES | 1 | 48 | 45 | 23000€ | 479€ |
2021-07-30 | 5368 | LE CORTIAL | 4 | 143 | 790 | 375500€ | 2626€ |
2020-04-20 | 9044 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 34 | 198 | 59400€ | 1747€ |
2022-09-06 | 54 | IMP GARIPELLES | 1 | 25 | 92 | 135000€ | 5400€ |
2020-11-19 | 9015 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 35 | 203 | 69000€ | 1971€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DE BRANSAC HAUT | 3 | 50 | 104 | 80000€ | 1600€ |
2021-02-19 | 5898 | CONFOLENT | 2 | 42 | 101 | 32500€ | 774€ |
2022-05-12 | 135 | RTE DU PONT SUSPENDU | 4 | 180 | 197 | 195000€ | 1083€ |
2022-03-03 | 9014 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 27 | 209 | 66000€ | 2444€ |
2021-11-03 | 9018 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 35 | 186 | 80000€ | 2286€ |
2021-05-07 | 9052 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 44 | 271 | 68880€ | 1565€ |
2022-11-22 | 9050 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 35 | 223 | 52000€ | 1486€ |
2019-09-12 | 51 | RTE DES YVERRAS | 4 | 128 | 334 | 153000€ | 1195€ |
2021-08-30 | 240 | IMP DES PAILLASSES | 3 | 70 | 1100 | 162000€ | 2314€ |
2021-08-27 | 5366 | LE CORTIAL | 7 | 140 | 783 | 102000€ | 729€ |
2020-03-19 | 56 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 110 | 139 | 173800€ | 1580€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DES RENE | 2 | 50 | 610 | 47500€ | 950€ |
2020-02-28 | 44 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 140 | 236 | 138730€ | 991€ |
2021-12-10 | 9011 | RUE DE LA LOIRE | 1 | 22 | 275 | 21000€ | 955€ |
2019-09-05 | 5370 | VENDETZ | 5 | 160 | 950 | 135000€ | 844€ |
2020-08-04 | 5432 | LES BARRYS | 6 | 176 | 1000 | 105000€ | 597€ |
2022-09-13 | 629 | RTE DU PONT SUSPENDU | 3 | 56 | 368 | 77000€ | 1375€ |
2020-09-17 | 2440 | RTE D'YSSINGEAUX | 4 | 138 | 690 | 135000€ | 978€ |
2022-01-04 | 9006 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 27 | 123 | 28000€ | 1037€ |
2021-01-29 | 21 | CHE DE COTE CHAUDE | 5 | 126 | 1000 | 208000€ | 1651€ |
2019-09-16 | 5002 | PONT DE LIGNON | 5 | 140 | 305 | 178000€ | 1271€ |
2020-01-31 | 9089 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 25 | 111 | 25150€ | 1006€ |
2022-09-22 | 3 | PCH DE CHOMEYROU | 4 | 91 | 2000 | 90000€ | 989€ |
2021-06-17 | 9024 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 29 | 258 | 25000€ | 862€ |
2020-05-13 | 9024 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 29 | 258 | 31470€ | 1085€ |
2021-10-18 | 9000 | RTE DES COTES | 4 | 137 | 1161 | 85000€ | 620€ |
2022-05-25 | 300 | RTE DES YVERRAS | 4 | 122 | 1062 | 136500€ | 1119€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 140 | 295 | 150000€ | 1071€ |
2021-03-16 | 9 | IMP DE LA CHAZELLE | 5 | 109 | 600 | 300000€ | 2752€ |
2019-10-10 | 9 | QUA DES BACHATS | 5 | 70 | 44 | 138000€ | 1971€ |
2019-07-22 | 8 | IMP DE LA CHAZELLE | 2 | 41 | 824 | 55000€ | 1341€ |
2023-05-25 | 6 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 114 | 607 | 450000€ | 3947€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 60 | 425 | 200000€ | 3333€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 106 | 395 | 253000€ | 2387€ |
2020-07-24 | 6314 | LA LIORE | 5 | 110 | 740 | 210000€ | 1909€ |
2022-06-07 | 5164 | COURENC | 5 | 90 | 500 | 183650€ | 2041€ |
2022-07-11 | 2 | LOT LES FOURCHES | 5 | 65 | 475 | 155000€ | 2385€ |
2022-05-03 | 245 | RUE DE LA FAYE | 4 | 280 | 1000 | 361000€ | 1289€ |